Folge uns auf Instagram
Kaufen. Verkaufen. Vermieten.
Mit uns an Ihrer Seite!
​
Wir bieten eine umfassende Auswahl an Immobilienlösungen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Egal ob Kauf, Verkauf oder Vermietung, wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite.
Immobilien- vermarktung
Ihr Verkaufserfolg beginnt mit einer starken Strategie.
Wir übernehmen die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie – professionell, transparent und individuell abgestimmt. Von der ersten Beratung über die Preisstrategie bis zur finalen Übergabe begleiten wir Sie mit Sorgfalt und moderner Technik.
Unser Fokus liegt auf einer hochwertigen Präsentation, einem effizienten Verkaufsprozess und einer ehrlichen Kommunikation auf Augenhöhe.
Mit lokaler Marktkenntnis im Raum Aschaffenburg erzielen wir optimale Ergebnisse und entlasten Sie bei jedem Schritt des Verkaufs.
Leistungsinhalte:
– Marktanalyse & realistische Preisbewertung
– professionelle Präsentation (Fotos, Drohne, 3D-Tour)
– zielgerichtetes Marketing auf allen relevanten Portalen
– Interessentenmanagement & Bonitätsprüfung
– Verhandlungsführung & Notarvorbereitung
Fundierte Wertermittlung für eine sichere Entscheidung.
Eine realistische Immobilienbewertung ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren Lage, Objektzustand, Vergleichswerte und aktuelle Marktentwicklungen im Raum Aschaffenburg – kostenlos und unverbindlich.
Sie erhalten eine transparente Einschätzung, verständlich erklärt, damit Sie mit einem sicheren Gefühl den nächsten Schritt gehen können.
Besonders wichtig:
Eine professionelle Bewertung schützt vor Fehlentscheidungen, zu niedrigem Verkaufspreis oder langen Vermarktungszeiten.
Kostenlose Immobilienbewertung
Professionelle Immobilienfotos
Hochwertige Bilder für den perfekten ersten Eindruck.
Modernes Immobilienmarketing beginnt mit starken, hellen und authentischen Bildern. Wir erstellen professionelle Fotoaufnahmen, die Räume klar, einladend und natürlich darstellen.
Durch geschultes Auge, moderne Technik und sorgfältige Nachbearbeitung sorgen wir für eine Präsentation, die Ihre Immobilie positiv hervorhebt und mehr qualifizierte Interessenten erreicht.
Vorteile:
– höhere Reichweite
– bessere Wahrnehmung des Objekts
– kürzere Vermarktungszeiten
Einzigartige Perspektiven für Lage, Grundstück & Architektur.
Unsere legal durchgeführten Drohnenflüge bieten eindrucksvolle Aufnahmen aus der Luft, ideal zur Darstellung der Umgebung, des Grundstücks und architektonischer Details.
Diese Perspektiven schaffen Vertrauen, vermitteln Professionalität und steigern das Interesse potenzieller Käufer – besonders bei Einfamilienhäusern, großen Grundstücken oder besonderen Lagen.
Drohnenaufnahmen
360°-Room-Touren
Virtuelle Rundgänge für realistische Einblicke – jederzeit und überall.
Mit interaktiven 360°-Touren ermöglichen wir Interessenten eine digitale Besichtigung der Immobilie, unabhängig von Ort und Zeit.
Das führt zu qualifizierteren Anfragen, weniger Besichtigungsterminen vor Ort und mehr Transparenz im gesamten Verkaufsprozess.
Gerade für überregionale oder vielbeschäftigte Käufer ist dieser Service ein entscheidender Vorteil.
Rechtssichere und modern aufbereitete Grundrisse.
Wir erstellen Grundrisse nach der deutschen Wohnflächenverordnung (WoFIV) – präzise, verständlich und optisch modern.
Klare Grundrisse helfen Interessenten, Raumaufteilungen schnell zu erfassen und steigern die Attraktivität des Exposés.
Enthalten:
– moderne grafische Aufbereitung
– korrekte Wohnflächenberechnung
– digitale Versionen zur direkten Weiterverwendung
Grundrisse nach WoFlV
.jpg)
Energieausweis- Erstellung
Pflichtdokument für den Verkauf – schnell & korrekt.
Für den Verkauf oder die Vermietung benötigen Sie einen gültigen Energieausweis. Wir erstellen sowohl Verbrauchs- als auch Bedarfsausweise nach GEG schnell, zuverlässig und rechtskonform.
Der Energieausweis ist nicht nur Pflicht, sondern schafft Transparenz und Vertrauen bei Interessenten.
Hinweis:
Alle Pflichtangaben des Energieausweises müssen bereits im Exposé erscheinen – wir kümmern uns um die vollständige Vorbereitung.
Transparente Beratung für Ihren optimalen Verkaufsweg.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Ziele. Ob Verkaufszeitpunkt, Preisstrategie oder Optimierungspotenziale – wir beraten Sie persönlich, offen und verständlich.
Unser Anspruch: Entscheidungen klarer machen, Risiken minimieren und Ihnen einen strukturierten Weg zum erfolgreichen Verkauf aufzeigen.
Individuelle Eigentümer- beratung
Dokumenten- & Unterlagenservice
Wir organisieren alle wichtigen Verkaufsunterlagen – zuverlässig und stressfrei.
Beim Immobilienverkauf werden zahlreiche Dokumente benötigt. Wir kümmern uns um die vollständige Zusammenstellung, Einholung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen.
So vermeiden Sie Verzögerungen und erhalten alle Dokumente rechtzeitig für Exposé, Verkauf und Notar.
Typische Unterlagen:
– Grundbuchauszug
– Flurkarte / Lageplan
– Wohnflächenberechnung
– Energieausweis
– Teilungserklärung
– Bauunterlagen (falls nötig)
Sichere Vermietung mit professioneller Unterstützung.
Wir helfen Eigentümern dabei, passende Mieter zu finden und rechtliche Anforderungen sicher zu erfüllen.
Von der Mietpreisbewertung über die Interessentenauswahl bis zur Bonitätsprüfung und Vertragsvorbereitung übernehmen wir sämtliche Schritte.
Vorteile:
– weniger Risiko
– zeitsparender Prozess
– geprüfte, zuverlässige Mietinteressenten
Mietservice für Vermieter
Diskrete Off-Market-Vermarktung
Verkauf ohne öffentliche Inserate – seriös & vertraulich.
Für Eigentümer, die ihre Immobilie nicht öffentlich vermarkten möchten, bieten wir eine diskrete Off-Market-Lösung.
Wir sprechen ausgewählte, qualifizierte Käufer direkt an und begleiten einen vertraulichen Verkaufsprozess mit höchster Sorgfalt.
Betreuung, die über den Notartermin hinausgeht.
Unsere Arbeit endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer und Verkäufer bis zur Übergabe, klären offene Fragen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung auch nach Vertragsabschluss.
Dieser Service schafft Vertrauen und sorgt für langfristige Zufriedenheit.
After-Sales- Service
Modernes Marketing für Ihre Immobilie
Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung braucht mehr als nur ein Exposé.
Wir kombinieren präzise Zielgruppenansprache mit hochwertigen Medien, professionellen Fotos, Drohnenaufnahmen und 360°-Touren. Durch eine starke Online-Präsenz, optimierte Inserate und eine effektive Vermarktung auf allen relevanten Portalen erzielen wir maximale Reichweite und sprechen genau die Käufer an, die zu Ihrer Immobilie passen.
So sichern wir eine moderne, aufmerksamkeitsstarke Präsentation und bestmögliche Verkaufsergebnisse.
Professionelle Immobilienaufnahmen für private Eigentümer.
Wenn Sie Ihre Immobilie eigenständig verkaufen möchten, unterstützen wir Sie mit hochwertigen, kostenpflichtigen Medienleistungen, die entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung sind.
Als Teil von mainblick immobilien übernimmt Artur Gutenberg Fotografie die professionelle Umsetzung dieser Leistungen für private Eigentümer.
Zum Leistungsumfang gehören unter anderem:
-
professionelle Innen- und Außenfotografie
-
Drohnenaufnahmen für eine starke visuelle Außenwirkung
-
360°-Rundgänge für mehr Transparenz und Vertrauen
-
klar strukturierte Grundrisse nach gängigen Standards
Alle Leistungen werden individuell angeboten und separat vergütet.
So erhalten Sie eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie – optimal für Immobilienportale, Exposés und Online-Anzeigen.
Medienpakete für Privatverkäufer
