Objektbeschreibung

Wohnen mit Raum & Perspektive: Diese charmante Immobilie im Stadtteil Gailbach bietet mit ca. 276m² Wohnfläche und einem gepflegten ca. 490 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Generationenwohnen oder Menschen mit individuellen Raumwünschen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Einladend gestaltet mit viel Licht und Blick ins Grüne. Eine separate Einbauküche im Retro-Stil, Schlafzimmer, Garderobenbereich mit Einbauschränken sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit WC und Doppelwaschbecken bieten Raum zur Entfaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume, eine moderne zweite Küche, ein Tageslichtbad mit Bidet sowie ein zusätzliches WC. Highlight ist der überdachte Balkon mit grüner Aussicht – ideal für entspannte Abendstunden oder als zweite Wohneinheit.

Kellergeschoss: Mit viel Platz! Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, ein gepflegter Heizungsraum mit Buderus-Anlage (Gas, 1999) und Solarthermie sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC bieten Komfort und Funktionalität. Zusätzliche Lagerräume runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch punktuell Modernisierungsbedarf in Bereichen wie Bodenbelägen, Bädern oder Fenstern. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie stellt die durchgehende Fußbodenbeheizung in allen Stockwerken dar, sowie der einladende Kaminplatz im Wohnbereich (EG).